您的位置: 吉屋問答 > 房屋買賣 > 中介經紀
輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望區域:
期望戶型:
購房目的:不限
期望預算:不限
手機號碼:

立即找房
  • 中介二手房買賣流程是什么?現在的房屋交易一定要通過它嗎?

    熱心網友    2019-03-08 | 我要分享
    我來回答
  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-03-08

    識別中介: 1、看看中介是不是有資質證書,從事房地產經紀業務需要專項審批的。 2、看看中介的實力,是不是注重品牌,人員素質如何,專業知識如何,因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。 3、看中介的廣告,版面比較大的一般來說實力也比較強,信息量比較大。 4、這個中介是否進行“現金收購”業務,如果中介花重金收購的房屋,不賺取差價的可能幾乎沒有。 5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主,交易過程是不是透明,有些賺取差價的中介總是處處回避業主,生怕客戶和業主談到價格問題。 6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》,就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同

    1 | 0 | 0回復

已有回復:

  • 熱心網友 | | 2019-03-08

    識別中介: 1、看看中介是不是有資質證書,從事房地產經紀業務需要專項審批的。 2、看看中介的實力,是不是注重品牌,人員素質如何,專業知識如何,因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。 3、看中介的廣告,版面比較大的一般來說實力也比較強,信息量比較大。 4、這個中介是否進行“現金收購”業務,如果中介花重金收購的房屋,不賺取差價的可能幾乎沒有。 5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主,交易過程是不是透明,有些賺取差價的中介總是處處回避業主,生怕客戶和業主談到價格問題。 6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》,就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同

    1 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2019-03-08

    1.交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人,未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說,夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產權共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等,這些情況都需要仔細辨別。
    2.交易房屋的風險。這包括多種情況:用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人,出賣人未依規定通知承租人,侵害承租人優先購買權益的;房屋已抵押,未經抵押權人書面同意轉讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵。

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2019-03-08

    通過海房在線選擇比較房源、經紀人→ 經紀人陪同現場看房→ 滿意后交納意向金(簽訂意向金協議)→ 經紀人聯系賣家、協助買家議價(將買家意向金轉交賣家為定金)→ 簽署買賣合同(支付部分首付)→ 賣家還清銀行貸款、注銷抵押登記等→ 買家辦理商業或者公積金貸款→ 經紀人陪同過戶、取得收件收據→ 20天內經紀人領證(銀行審核之后放款)→ 買家領取房產證等→ 辦理水電等交接(賣家遷出戶口)→ 付清最后一筆房款→ 經紀人委托交易流程結束。

    0 | 0 | 0回復

153270位專業房產經紀人為您在線解答

快速赛车计划规律