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  • 出售二手房信息網都有哪些呢?如何辨別房源信息?

    熱心網友    2019-01-11 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-11

    一、為什么選擇網上出售房屋?

    電子商務發展到今天,已經不存在消費者接受度方面的困難。很多房地產網站都取得了巨大的消費者認可,國內消費者的消費理念和行為已經發生了很大的變化。

    對于購房者而言,網絡買房子,可以不受買家所處地點的限制,隨時可以注冊,隨時可以參與競拍。

    二、二手房出售網站的選擇是很重要的環節

    作為百姓生活中名副其實的“大件商品”,買房子不像隨便在網上買一件衣服那么簡單,而且房地產商品本身更是非標準化產品,讓購房者僅通過互聯網來了解和確定商品內容有著較大的困難,通常只有“實地“看過之后才踏實。

    那么,要怎么讓購房者放下擔憂放心買房呢?二手房出售網站的選擇是關鍵。一定要選擇正規、專業、規模大的網站,一方面可以讓購房者放心,另外一方面買賣房產是一個復雜的過程,涉及的具體問題多,而在線交易需要承擔的風險會更大。選擇正規大型的網站可以有效避免各種風險,使雙方交易更有保障。



    三、網上發布房源信息要注意什么?

    首先先對自己的房屋有個大致估價 可以先在網上瀏覽一下本小區的房子價格,也可以在網上找個經紀人電話資詢一下,自己的房子可以賣多少錢心里要有個底。

    不要隨意在小網站發布房源信息 建議自己不要在小網站上掛出自己的出售信息,那樣會接到無數個大大小小的中介電話,影響你的工作和生活。

    對可能會接到的各種電話做好心理準備 剛發布信息的頭三四天內,可能會有無數的電話咨詢關于房子的消息,所以建議你如果想在網上發布消息,最好公布座機的號碼,要么就買一個新的包月手機卡或者接聽不收費的手機卡,等把房子賣掉后就把這個卡號停掉。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-11

    1、提前了解市場

    要學會識別網上的虛假信息,首先要對區域市場的房價有所了解,要知道有哪些因素會對房價產生影響。例如,二手房周邊的配套情況、學校、商場、板塊規劃等等,這些都會影響二手房的價格。只有充分了解這些情況,才初步具備判斷具體二手房房源價格的能力。

    2、超低價勿相信

    低價很容易吸引人,在網上大家可能會看到這樣的情況,有少數二手房的掛牌價極低,低到連你自己都不敢相信,當然,看到這類信息購房者肯定會心動,但是一定要理智。一般情況下,急售房源掛牌價會低于平均水平,但不會低得太離譜。

    找房的時候大家應該作對比,每個小區都有一個合理的成交價。看到類似于“跳樓價”、“超低價”的房子,只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。

    3、看網上的房源圖片

    現在網上的房源大部分都會配有圖片,我們在找房的時候也更偏愛瀏覽有圖的照片,但是有的照片是跟實際房子嚴重不符的,比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片,寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。

    4、言過其實不理

    為了給人留下深刻的印象,在房源的描述部分,通常會言過其實,對于“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話,購房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯,主要是為了吸引別人的注意,好讓潛在客戶撥打網上留下的電話。

    5、信息雷同跳過

    網上瀏覽房源,很多時候都會看到一些基本雷同的照片,還有的說是3房,但戶型圖給出的是2房的戶型。如果是出現了這樣的情況,大家就不要再花時間瀏覽了,因為著這篇信息肯定是不真實的。還有一種雷同的情況是,為了讓房子顯得高大上,濫用裝修圖片,明明是毛坯房,但在網上會張冠李戴,套用別的圖片。

    6、網上網下結合

    網上尋找房源只是第一步,在網上找到合適的房源之后,還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外,很多方面的因素還有待進一步了解,如房型、采光、通風、周邊環境、小區居住氛圍等,都必須深入了解。

    7、看有無認證

    一般來說,有認證的房源,其比沒有認證的房源要靠譜。其實大家在買房選房的過程中,一定要提高警惕。在網上很多信息都是虛假的,只是為了能夠吸引購房者的注意,獲得更多的來電量,粉飾真實的房源信息。所以大家在選擇房子的時候,應保持理性,不貪圖小便宜。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-11

    禁忌1:不留余地——計算首付把家底掏空了

    許多人是在急切之中買房的,特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中,首付僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。

    小編建議您,無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款,對自己的手中錢應該扣除,至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有余地。

    禁忌2:未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業穩定性不足或為節約利息支出選擇了較短的還款年限

    有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限,以至將自己近期的壓力接踵而來,何苦?如果你想買房一定要自信,相信自己的未來比今天強,所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

    禁忌3:盲目追風——房價出現波動的時候趁著折扣中期買入的房子,以為圖了便宜結果并非如此

    這也是目前的環境導致一些次優買房方案。有的時候購房潮是裝出來的,也許是中介的手段,有的時候是真的。所以購房者要認真對待,不要追風。

    禁忌4:忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫療日常生活而忽視了宜居性

    如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話,一定要以生活方便度為核心來權衡。但宜居特點并不只是教育醫療日常生活等方面的,有些來自于住在屋子里的一些感受。

    禁忌5:選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室

    比如放棄了100㎡左右的三居室,選擇了120㎡的三居室;或者是看人家房屋的裝修風格比較個性,忍不住就出手了。

    禁忌6:片面理解中介描述

    很多中介是為了促成交易而說一些不符合實際的信息,包括房價、位置的選擇等等,這個時候你要hold住。

    禁忌7:為了“節省”拉低居住水平

    以為電梯房如意又為節約起見選擇了只有一部電梯的房子,經常碰到故障,難以釋懷:一部電梯導致的悲劇正在上演。

    禁忌8:為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

    為水景或山景多掏錢不說,還招來許多蚊子,相信環境永遠是天然的好,但天然的憑什么收費得想清楚了再付。

    禁忌9:追求所謂的“水平”

    不要因為會所或泛會所造成終身遺憾,這是典型的舶來品賣點,人為因素居多,再說有幾個人享受得起?

    禁忌10:環保住宅并非賣點,這只是文字賣點

    環保住宅建造成本會大幅度提高,開發商不會做賠本買賣,到最后換不環保基本沒什么區別。

    總而言之,在房屋選購過程中,一定要冷靜、全面地思考,不要被中介渲染迷惑住雙眼,相信大家一定會選到自己稱心如意的房子。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-11

    一、為什么選擇網上出售房屋?

    電子商務發展到今天,已經不存在消費者接受度方面的困難。很多房地產網站都取得了巨大的消費者認可,國內消費者的消費理念和行為已經發生了很大的變化。

    對于購房者而言,網絡買房子,可以不受買家所處地點的限制,隨時可以注冊,隨時可以參與競拍。

    二、二手房出售網站的選擇是很重要的環節

    作為百姓生活中名副其實的“大件商品”,買房子不像隨便在網上買一件衣服那么簡單,而且房地產商品本身更是非標準化產品,讓購房者僅通過互聯網來了解和確定商品內容有著較大的困難,通常只有“實地“看過之后才踏實。

    那么,要怎么讓購房者放下擔憂放心買房呢?二手房出售網站的選擇是關鍵。一定要選擇正規、專業、規模大的網站,一方面可以讓購房者放心,另外一方面買賣房產是一個復雜的過程,涉及的具體問題多,而在線交易需要承擔的風險會更大。選擇正規大型的網站可以有效避免各種風險,使雙方交易更有保障。



    三、網上發布房源信息要注意什么?

    首先先對自己的房屋有個大致估價 可以先在網上瀏覽一下本小區的房子價格,也可以在網上找個經紀人電話資詢一下,自己的房子可以賣多少錢心里要有個底。

    不要隨意在小網站發布房源信息 建議自己不要在小網站上掛出自己的出售信息,那樣會接到無數個大大小小的中介電話,影響你的工作和生活。

    對可能會接到的各種電話做好心理準備 剛發布信息的頭三四天內,可能會有無數的電話咨詢關于房子的消息,所以建議你如果想在網上發布消息,最好公布座機的號碼,要么就買一個新的包月手機卡或者接聽不收費的手機卡,等把房子賣掉后就把這個卡號停掉。

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