您的位置: 吉屋問答 > 其他 > 其他
輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望區域:
期望戶型:
購房目的:不限
期望預算:不限
手機號碼:

立即找房
  • 買二套房和出售二手房分別要怎么交稅啊?

    熱心網友    2018-07-20 | 我要分享
    我來回答
  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-07-20

    買二手房時需要繳納的稅費如下:
    營業稅:未滿五年的房子,政府要收取5.5%營業稅;
    中介費:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費);
    契稅:面積120平米的房子,契稅為1.5%,若超過144平,則契稅為3%,(注明:每個城市要求不一樣,例如:廈門戶口首套,房屋面積小于90平,契稅取1%;首套,房屋面積小于144平,契稅取1.5%,二套房或房屋面積大于144平,契稅取3%,商業用地契稅都是3%);
    印花稅沒有多少(幾十元);
    證書費80元。

    1 | 0 | 0回復

已有回復:

  • 熱心網友 | | 2018-07-20

    買二手房時需要繳納的稅費如下:
    營業稅:未滿五年的房子,政府要收取5.5%營業稅;
    中介費:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費);
    契稅:面積120平米的房子,契稅為1.5%,若超過144平,則契稅為3%,(注明:每個城市要求不一樣,例如:廈門戶口首套,房屋面積小于90平,契稅取1%;首套,房屋面積小于144平,契稅取1.5%,二套房或房屋面積大于144平,契稅取3%,商業用地契稅都是3%);
    印花稅沒有多少(幾十元);
    證書費80元。

    1 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2018-07-20

    情況分很多中,看你房產的屬性:商品房,經紀適用房,回遷房,房改房幾種,交的稅也不一樣
    商品房出房產證的日期如果夠五年,那么在北京的規定是90平以下客戶交1%契稅,90到1401.5%140平以上3%,外地或者144平以下2%,以上4%
    不夠五年增加5.5%營業稅和1%個人所得稅!

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2018-07-20

    購買二套房需要承擔:1、繳納契稅3%
    2、交易費:6元/平方*房屋平方數
    3、工本費: 一個證件80元;二個證件90
    4、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
    5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
    6、購房證明:20元一份 一般需開3份
    出售二手房需要繳納:
    一、營業稅:
    1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
    2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
    二、個人所得稅:
    1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
    3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%

    0 | 0 | 0回復

157328位專業房產經紀人為您在線解答

快速赛车计划规律 棋牌游戏下载 今日股票推荐sina 创业板好股票推荐 南京麻将怎么算钱 重庆快乐十分开奖号 北京赛车pk10公众号 内盘和外盘 闪牛配资 南京麻将50算法 台球比赛策划 股票配资利息 单机麻将下载免费版 3d开奖试机号走势 股票行情怎么看好坏 红通投资理财平台 麻将新手入门基本规则